Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 сент. 2026 г.
На фото: Binghatti Pinnacle· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 2.8M | AED 1 863 |
| 2026-07 | 10 | AED 2.0M | AED 1 771 |
| 2026-06 | 19 | AED 2.4M | AED 2 017 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.6M | AED 2 435 |
| 2026-04 | 9 | AED 2.7M | — |
| 2026-03 | 13 | AED 2.5M | AED 2 276 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.4M | AED 2 107 |
| 2026-01 | 5 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 1.5M | 2 002 | — |
| 2BR | 79 | AED 2.4M | 2 048 | — |
| 3BR | 26 | AED 3.4M | 1 837 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.7M |
| AED 2 220 |
| 2025-12 | 39 | AED 2.4M | AED 2 219 |
| 2025-11 | 30 | AED 1.6M | AED 2 151 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.5M | AED 2 063 |