Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 сент. 2026 г.
На фото: Verso· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 119 | AED 1.7M | 1 994 | — |
| 2BR | 52 | AED 2.7M | 1 953 | — |
| 3BR | 7 | AED 3.4M | 1 620 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.4M | AED 2 451 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.9M | AED 2 300 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.8M | AED 2 224 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.9M | AED 2 289 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | AED 2 207 |
| 2026-04 | 22 | AED 1.9M | AED 201 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.7M | AED 2 195 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.7M | AED 2 206 |
| 2026-01 | 13 | AED 2.0M | AED 2 276 |
| 2025-12 | 12 | AED 1.9M | AED 2 217 |
| 2025-11 | 22 | AED 1.9M | AED 2 174 |
| 2025-10 | 31 | AED 2.0M | AED 2 271 |
| 2025-09 | 53 | AED 1.7M | AED 2 226 |