Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 сент. 2026 г.
На фото: 330 Riverside Crescent· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 202 | AED 1.8M | 2 227 | — |
| 2BR | 39 | AED 2.3M | 2 131 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 14 | AED 1.8M | AED 2 326 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.9M | AED 2 320 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.5M | AED 2 395 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.9M | AED 2 368 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.1M | AED 2 376 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.6M | AED 2 133 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 2 225 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.2M | AED 2 213 |
| 2026-01 | 13 | AED 1.7M | AED 2 340 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.7M | AED 2 438 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.9M | AED 2 271 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.8M | AED 2 218 |
| 2025-09 | 16 | AED 1.9M | AED 2 227 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.9M | AED 2 184 |
| 2025-07 | 30 | AED 1.9M | AED 2 219 |
| 2025-06 | 26 | AED 1.8M | AED 2 204 |
| 2025-05 | 27 | AED 1.8M | AED 2 214 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.8M | AED 2 256 |
