Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
На фото: Verso· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 263 | AED 1.8M | 2 429 | — |
| 2BR | 194 | AED 2.4M | 2 456 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.7M | AED 2 479 |
| 2026-08 | 2 | AED 5.7M | AED 4 828 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.0M | AED 2 560 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.1M | AED 3 681 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | AED 2 368 |
| 2026-04 | 1 | AED 7.3M | AED 7 000 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.0M | AED 3 622 |
| 2026-02 | 7 | AED 2.0M | AED 3 209 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.5M | AED 3 706 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 500 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.9M | AED 2 483 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.0M | AED 2 516 |
| 2025-09 | 17 | AED 2.0M | AED 2 482 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.0M | AED 2 412 |
| 2025-07 | 23 | AED 2.0M | AED 2 419 |
| 2025-06 | 49 | AED 2.0M | AED 2 396 |
| 2025-05 | 40 | AED 2.1M | AED 2 411 |
| 2025-04 | 23 | AED 2.4M | AED 2 398 |