Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Verso· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 234 | AED 1.6M | 2 012 | — |
| 2BR | 128 | AED 2.5M | 1 960 | — |
| 3BR | 24 | AED 3.5M | 1 943 | — |
| 4BR | 10 | AED 4.3M | 1 839 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.7M | AED 2 156 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.7M | AED 2 097 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.6M | AED 2 061 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 110 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | AED 2 093 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 924 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 050 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.1M | AED 2 052 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 698 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.3M | AED 1 927 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.7M | AED 2 042 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.4M | AED 1 809 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.2M | AED 2 137 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.2M | AED 1 918 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 1 980 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.6M | AED 2 004 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.0M | AED 1 904 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.7M | AED 1 986 |