Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 мар. 2026 г.
На фото: Verso· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 361 | AED 1.5M | 2 432 | — |
| 2BR | 245 | AED 2.4M | 2 464 | — |
| 3BR | 46 | AED 3.7M | 2 471 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.7M | AED 2 500 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.6M | AED 2 517 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.6M | AED 2 470 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.4M | AED 2 475 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.1M | AED 2 446 |
| 2025-10 | 17 | AED 2.2M | AED 2 461 |
| 2025-09 | 33 | AED 2.2M | AED 2 446 |
| 2025-08 | 30 | AED 2.2M | AED 2 448 |
| 2025-07 | 69 | AED 2.2M | AED 2 443 |
| 2025-06 | 95 | AED 2.2M | AED 2 444 |
| 2025-05 | 223 | AED 2.2M | AED 2 448 |
| 2025-04 | 171 | AED 2.0M | AED 2 444 |