Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
На фото: Verso· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 152 | AED 2.0M | 2 407 | — |
| 2BR | 59 | AED 3.1M | 2 230 | — |
| 3BR | 6 | AED 4.7M | 2 472 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 2.2M | AED 2 680 |
| 2026-08 | 6 | AED 2.8M | AED 2 635 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.2M | AED 2 639 |
| 2026-06 | 6 | AED 2.2M | AED 2 525 |
| 2026-05 | 4 | AED 2.0M | AED 2 560 |
| 2026-04 | 7 | AED 2.1M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 2 362 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.9M | AED 2 538 |
| 2026-01 | 7 | AED 2.1M | AED 2 382 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.0M | AED 2 460 |
| 2025-11 | 12 | AED 2.8M | AED 2 534 |
| 2025-10 | 32 | AED 2.1M | AED 2 474 |
| 2025-09 | 123 | AED 2.0M | AED 2 471 |