Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 февр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 157 | AED 2.0M | 2 536 | — |
| 2BR | 141 | AED 3.0M | 2 398 | — |
| 3BR | 61 | AED 4.4M | 2 721 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.9M | AED 2 288 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 799 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 2 799 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.9M | AED 2 345 |
| 2025-09 | 1 | AED 750K | AED 2 333 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.2M | AED 2 511 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.7M | AED 2 785 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.9M | AED 2 506 |
| 2025-04 | 18 | AED 3.2M | AED 2 606 |
| 2025-03 | 81 | AED 3.0M | AED 2 553 |
| 2025-02 | 139 | AED 2.7M | AED 2 511 |
| 2025-01 | 76 | AED 2.8M | AED 2 495 |
| 2024-12 | 27 | AED 2.9M | AED 2 456 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.8M | AED 2 405 |