Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 июн. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 132 | AED 2.7M | 3 408 | — |
| 2BR | 101 | AED 4.9M | 3 803 | — |
| 3BR | 32 | AED 9.0M | 4 368 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 34M | AED 5 936 |
| 2026-05 | 1 | AED 158K | AED 3 529 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 3 285 |
| 2026-03 | 3 | AED 11M | AED 4 683 |
| 2026-02 | 2 | AED 13M | AED 5 264 |
| 2026-01 | 3 | AED 11M | AED 4 746 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.7M | AED 3 540 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.8M | AED 3 777 |
| 2025-10 | 2 | AED 5.6M | AED 3 958 |
| 2025-09 | 2 | AED 6.0M | AED 3 973 |
| 2025-08 | 15 | AED 4.7M | AED 3 813 |
| 2025-07 | 61 | AED 3.2M | AED 3 613 |
| 2025-06 | 78 | AED 3.3M | AED 3 622 |
| 2025-05 | 94 | AED 3.9M | AED 3 668 |