Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 3.3M | 3 876 | — |
| 2BR | 83 | AED 7.1M | 4 086 | — |
| 3BR | 32 | AED 12M | 4 486 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 7 | AED 7.8M | AED 5 729 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 3 700 |
| 2025-12 | 1 | AED 9.3M | AED 3 900 |
| 2025-11 | 3 | AED 6.9M | AED 4 024 |
| 2025-10 | 4 | AED 21M | AED 5 350 |
| 2025-09 | 2 | AED 15M | AED 5 050 |
| 2025-08 | 2 | AED 6.7M | AED 3 850 |
| 2025-07 | 9 | AED 6.7M | AED 4 133 |
| 2025-06 | 6 | AED 6.9M | AED 3 900 |
| 2025-05 | 4 | AED 6.9M | AED 4 125 |
| 2025-04 | 2 | AED 8.2M | AED 4 070 |
| 2025-02 | 8 | AED 8.8M | AED 4 013 |
| 2025-01 | 11 | AED 7.6M | AED 4 045 |
| 2024-12 | 15 | AED 7.1M | AED 4 300 |
| 2024-11 | 17 | AED 7.8M | AED 4 318 |
| 2024-10 | 51 | AED 7.1M | AED 4 051 |
| 2024-09 | 1 | AED 7.1M | AED 4 200 |