Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 авг. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 3.4M | 1 236 | — |
| 2BR | 30 | AED 4.7M | 1 648 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.7M | AED 1 370 |
| 2026-07 | 2 | AED 5.5M | AED 1 710 |
| 2026-05 | 1 | AED 5.0M | AED 1 440 |
| 2026-04 | 1 | AED 4.0M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 7.4M | AED 2 761 |
| 2026-02 | 3 | AED 6.1M | AED 1 933 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.7M | AED 2 176 |
| 2025-12 | 3 | AED 14M | AED 1 373 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 2 000 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.9M | AED 1 246 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 315 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.7M | AED 1 454 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.3M | AED 1 462 |
| 2025-05 | 4 | AED 5.0M | AED 1 975 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.4M | AED 1 615 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.7M | AED 1 770 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.0M | AED 1 761 |
| 2024-12 | 4 | AED 6.9M | AED 1 251 |