Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 3.1M | 3 948 | — |
| 2BR | 14 | AED 4.9M | 3 801 | — |
| 3BR | 14 | AED 6.7M | 3 613 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 7.3M | AED 3 642 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.9M | AED 1 891 |
| 2026-06 | 1 | AED 4.7M | AED 3 810 |
| 2026-05 | 1 | AED 8.6M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 6.5M | AED 3 976 |
| 2026-03 | 3 | AED 5.4M | AED 4 454 |
| 2026-02 | 1 | AED 11M | AED 4 483 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 3 898 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 3 614 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.3M | AED 3 108 |
| 2025-09 | 2 | AED 7.0M | AED 4 388 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.0M | AED 3 904 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.6M | AED 3 654 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.7M | AED 3 406 |
| 2025-05 | 4 | AED 4.8M | AED 3 727 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.1M | AED 4 047 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.2M | AED 4 050 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.1M | AED 4 022 |
