Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 3.9M | 2 863 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 5.3M | AED 3 604 |
| 2025-12 | 1 | AED 12M | AED 5 044 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.2M | AED 2 376 |
| 2025-09 | 1 | AED 6.0M | AED 3 540 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.1M | AED 3 026 |
| 2025-07 | 1 | AED 10M | AED 4 562 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.5M | AED 3 363 |
| 2025-03 | 1 | AED 6.5M | AED 3 818 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.9M | AED 1 912 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.7M | AED 2 765 |
| 2024-09 | 1 | AED 7.1M | AED 3 632 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.0M | AED 2 142 |
| 2024-07 | 1 | AED 5.6M | AED 3 250 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.9M | AED 1 710 |
| 2024-04 | 3 | AED 6.9M | AED 2 821 |