Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 февр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 4.3M | 2 941 | — |
| 2BR | 9 | AED 5.6M | 2 951 | — |
| 3BR | 6 | AED 7.8M | 3 427 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 9.2M | AED 4 035 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.4M | AED 3 200 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.6M | AED 3 549 |
| 2025-11 | 1 | AED 6.8M | AED 4 008 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.0M | AED 2 358 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.4M | AED 3 307 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.0M | AED 2 455 |
| 2025-05 | 3 | AED 5.7M | AED 2 743 |
| 2025-04 | 3 | AED 7.4M | AED 3 482 |
| 2025-03 | 2 | AED 6.8M | AED 3 611 |
| 2024-12 | 1 | AED 6.0M | AED 3 069 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.9M | AED 2 167 |
| 2024-05 | 3 | AED 5.2M | AED 2 731 |