Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 февр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 3.0M | 2 298 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 945 |
| 2026-01 | 1 | AED 7.5M | AED 2 269 |
| 2025-12 | 1 | AED 9.4M | AED 2 092 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.2M | AED 1 673 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.2M | AED 1 771 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.6M | AED 2 374 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.3M | AED 1 287 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.9M | AED 2 598 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.3M | AED 2 154 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 188 |
| 2024-10 | 3 | AED 6.5M | AED 2 463 |
| 2024-09 | 1 | AED 7.0M | AED 1 638 |
| 2024-07 | 2 | AED 7.5M | AED 2 124 |
