Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 авг. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 68 | AED 4.1M | 4 409 | — |
| 1BR | 37 | AED 4.0M | 3 977 | — |
| 2BR | 7 | AED 9.4M | 5 361 | — |
| 3BR | 9 | AED 11M | 3 913 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 10M | AED 4 340 |
| 2026-07 | 3 | AED 8.1M | AED 4 632 |
| 2026-06 | 1 | AED 11M | AED 4 382 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.9M | AED 2 538 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 741 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.9M | AED 4 031 |
| 2026-01 | 4 | AED 4.0M | AED 4 366 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.9M | AED 2 634 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.1M | AED 4 199 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.6M | AED 4 069 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.9M | AED 4 573 |
| 2025-08 | 17 | AED 5.3M | AED 4 023 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.3M | AED 5 796 |
| 2025-06 | 10 | AED 4.1M | AED 4 828 |
| 2025-05 | 12 | AED 3.9M | AED 4 431 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 5 176 |
| 2025-03 | 8 | AED 4.5M | AED 5 515 |
