Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Vida Dubai Marina· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.4M | 2 766 | — |
| 2BR | 14 | AED 4.1M | 3 255 | — |
| 3BR | 27 | AED 6.0M | 3 472 | — |
| 4BR | 5 | AED 7.5M | 3 415 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.3M | AED 3 389 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.2M | AED 3 322 |
| 2026-02 | 5 | AED 4.0M | AED 3 430 |
| 2026-01 | 1 | AED 8.6M | AED 3 538 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.8M | AED 3 819 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 3 234 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.5M | AED 3 009 |
| 2025-09 | 3 | AED 5.5M | AED 3 354 |
| 2025-08 | 2 | AED 5.3M | AED 3 274 |
| 2025-07 | 4 | AED 5.9M | AED 3 433 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.0M | AED 3 160 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 2 848 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.0M | AED 3 226 |
| 2025-03 | 9 | AED 4.1M | AED 3 253 |
| 2025-02 | 2 | AED 5.6M | AED 3 806 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.6M | AED 3 403 |
| 2024-12 | 4 | AED 5.7M | AED 3 288 |
| 2024-11 | 5 | AED 5.9M | AED 3 371 |