Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 375
Сделки за 12 мес
44
44 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 дек. 2025 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 3.7M | AED 2 305 |
| 2025-11 | 43 | AED 2.4M | AED 2 377 |
| 2024-05 | 30 | AED 2.4M | AED 2 348 |
| 2024-04 | 4 | AED 2.4M | AED 2 326 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.8M | 2 552 | — |
| 2BR | 26 | AED 2.4M | 2 299 | — |
| 3BR | 5 | AED 3.7M | 2 312 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.