Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 авг. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 1.7M | 2 384 | — |
| 2BR | 38 | AED 2.4M | 2 173 | — |
| 3BR | 36 | AED 3.6M | 2 177 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.9M | AED 2 170 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.9M | AED 2 626 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.9M | AED 2 406 |
| 2026-03 | 5 | AED 2.5M | AED 2 380 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.7M | AED 2 410 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 336 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.8M | AED 2 417 |
| 2025-11 | 6 | AED 3.2M | AED 2 452 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.2M | AED 2 466 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.1M | AED 2 369 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.5M | AED 2 267 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 261 |
| 2025-06 | 10 | AED 2.1M | AED 2 280 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.8M | AED 1 982 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.8M | AED 2 442 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.2M | AED 1 855 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.2M | AED 2 150 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.4M | AED 2 227 |