Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 мая 2026 г.
На фото: Ayamore Residence· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 44 | AED 1.8M | 2 221 | — |
| 2BR | 22 | AED 3.0M | 2 286 | — |
| 3BR | 14 | AED 4.1M | 2 443 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 2.9M | — |
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 2 318 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.6M | AED 2 206 |
| 2025-12 | 5 | AED 3.8M | AED 2 270 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.5M | AED 2 367 |
| 2025-10 | 16 | AED 2.2M | AED 2 357 |
| 2025-09 | 11 | AED 2.0M | AED 2 219 |
| 2025-08 | 9 | AED 2.9M | AED 2 286 |
| 2025-07 | 21 | AED 1.8M | AED 2 335 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.8M | AED 2 311 |