Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 авг. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.5M | 1 408 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.7M | 1 202 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 4.8M | AED 2 200 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.4M | AED 1 976 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 953 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.7M | — |
| 2026-02 | 5 | AED 2.5M | AED 1 653 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.9M | AED 1 700 |
| 2025-12 | 8 | AED 3.0M | AED 2 062 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.3M | AED 2 540 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 730 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.9M | AED 1 386 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 598 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.5M | AED 2 421 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.1M | AED 1 391 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.4M | AED 1 693 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.0M | AED 1 649 |
| 2025-01 | 4 | AED 939K | AED 1 487 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 141 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 509 |