Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Aykon City Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 206 | AED 1.2M | 2 613 | — |
| 1BR | 49 | AED 2.3M | 2 603 | — |
| 2BR | 36 | AED 3.4M | 2 521 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 473 |
| 2026-03 | 7 | AED 2.3M | AED 2 688 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.3M | AED 2 604 |
| 2026-01 | 15 | AED 2.3M | AED 3 080 |
| 2025-12 | 36 | AED 2.0M | AED 2 613 |
| 2025-11 | 24 | AED 1.2M | AED 2 586 |
| 2025-10 | 25 | AED 1.2M | AED 2 317 |
| 2025-09 | 80 | AED 1.2M | AED 2 627 |
| 2025-08 | 64 | AED 1.2M | AED 2 634 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.2M | AED 2 673 |
| 2025-06 | 25 | AED 1.2M | AED 2 689 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 630 |