Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 206 | AED 1.2M | 2 613 | — |
| 1BR | 49 | AED 2.3M | 2 603 | — |
| 2BR | 36 | AED 3.4M | 2 521 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 473 |
| 2026-03 | 7 | AED 2.3M | AED 2 688 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.3M | AED 2 604 |
| 2026-01 | 15 | AED 2.3M | AED 3 080 |
| 2025-12 | 36 | AED 2.0M | AED 2 613 |
| 2025-11 | 24 | AED 1.2M | AED 2 586 |
| 2025-10 | 25 | AED 1.2M | AED 2 317 |
| 2025-09 | 80 | AED 1.2M | AED 2 627 |
| 2025-08 | 64 | AED 1.2M | AED 2 634 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.2M | AED 2 673 |
| 2025-06 | 25 | AED 1.2M | AED 2 689 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 630 |