Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Jul 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierRapproché du projet « Rove Home Marasi Drive » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 241 | AED 1.2M | 3 142 | — |
| 1BR | 177 | AED 1.7M | 2 725 | — |
| 2BR | 41 | AED 2.5M | 2 569 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.2M | AED 3 019 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.8M | AED 1 326 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 324 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.0M | AED 3 122 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 3 394 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.3M | AED 3 303 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 3 070 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.3M | AED 3 006 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.3M | AED 3 138 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.3M | AED 3 225 |
| 2025-07 | 25 | AED 1.3M | AED 3 195 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.3M | AED 3 175 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.3M | AED 3 123 |
| 2025-04 | 36 | AED 1.3M | AED 3 074 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.5M | AED 3 057 |
| 2025-02 | 46 | AED 1.4M | AED 2 891 |
| 2025-01 | 10 | AED 1.5M | AED 2 974 |
| 2024-12 | 47 | AED 1.3M | AED 2 889 |