Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 87 | AED 999K | 1 266 | — |
| 2BR | 42 | AED 1.8M | 1 294 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 982 |
| 2026-08 | 2 | AED 926K | AED 726 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.0M | AED 1 163 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.1M | AED 1 348 |
| 2026-03 | 11 | AED 1.7M | AED 1 235 |
| 2026-02 | 13 | AED 1.7M | AED 1 548 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.6M | AED 1 298 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.1M | AED 1 351 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 387 |
| 2025-07 | 25 | AED 1.1M | AED 1 332 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 323 |
| 2025-05 | 14 | AED 1.0M | AED 1 298 |
| 2025-04 | 8 | AED 983K | AED 1 393 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 396 |
| 2025-02 | 17 | AED 1.1M | AED 1 550 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 724 |