Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 14 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Saas Hills » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 189 | AED 982K | 1 870 | — |
| 1BR | 103 | AED 1.7M | 1 683 | — |
| 2BR | 103 | AED 2.6M | 1 357 | — |
| 3BR | 48 | AED 3.5M | 1 312 | — |
| 4BR | 9 | AED 8.7M | 1 991 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.6M | AED 1 533 |
| 2026-08 | 10 | AED 1.6M | AED 1 717 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.8M | AED 1 623 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.1M | AED 2 086 |
| 2026-04 | 16 | AED 1.7M | AED 701 |
| 2026-03 | 23 | AED 1.1M | AED 1 886 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.5M | AED 1 423 |
| 2026-01 | 62 | AED 1.8M | AED 1 733 |
| 2025-12 | 53 | AED 1.9M | AED 1 668 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 671 |
| 2025-10 | 60 | AED 1.8M | AED 1 677 |
| 2025-09 | 39 | AED 1.6M | AED 1 744 |
| 2025-08 | 29 | AED 1.7M | AED 1 683 |
| 2025-07 | 11 | AED 992K | AED 1 712 |
| 2025-06 | 17 | AED 2.4M | AED 1 483 |
| 2025-05 | 31 | AED 1.6M | AED 1 656 |
| 2025-04 | 18 | AED 1.6M | AED 1 678 |
| 2025-03 | 20 | AED 1.7M | AED 1 692 |