Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 485 | AED 1.1M | 2 638 | — |
| 1BR | 164 | AED 2.1M | 2 287 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.9M | AED 2 490 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.7M | AED 2 488 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.1M | AED 912 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 3 070 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.4M | AED 2 932 |
| 2026-01 | 17 | AED 1.9M | AED 2 703 |
| 2025-12 | 57 | AED 1.3M | AED 2 648 |
| 2025-11 | 36 | AED 1.1M | AED 2 537 |
| 2025-10 | 98 | AED 1.9M | AED 2 456 |
| 2025-09 | 142 | AED 1.1M | AED 2 600 |
| 2025-08 | 194 | AED 1.1M | AED 2 658 |
| 2025-07 | 57 | AED 1.1M | AED 2 556 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.1M | AED 2 676 |
| 2025-05 | 29 | AED 1.1M | AED 2 569 |