Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 447 | AED 835K | 2 030 | — |
| 1BR | 457 | AED 1.2M | 1 905 | — |
| 2BR | 198 | AED 1.6M | 1 797 | — |
| 3BR | 32 | AED 2.1M | 1 764 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.4M | AED 2 024 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.5M | AED 1 988 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.4M | AED 1 737 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.4M | AED 1 761 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.6M | AED 2 492 |
| 2026-04 | 12 | AED 1.5M | AED 1 116 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.6M | AED 2 030 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.6M | AED 1 805 |
| 2026-01 | 17 | AED 1.5M | AED 1 851 |
| 2025-12 | 73 | AED 1.2M | AED 1 949 |
| 2025-11 | 122 | AED 894K | AED 1 972 |
| 2025-10 | 112 | AED 1.1M | AED 1 942 |
| 2025-09 | 124 | AED 1.2M | AED 1 928 |
| 2025-08 | 101 | AED 1.1M | AED 1 906 |
| 2025-07 | 88 | AED 1.1M | AED 1 924 |
| 2025-06 | 173 | AED 1.1M | AED 1 953 |
| 2025-05 | 131 | AED 1.1M | AED 1 972 |
| 2025-04 | 133 | AED 1.1M | AED 1 964 |