DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 23 Sept 2026
Im Bild: LIV Waterside· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 447 | AED 835K | 2 030 | — |
| 1BR | 457 | AED 1.2M | 1 905 | — |
| 2BR | 198 | AED 1.6M | 1 797 | — |
| 3BR | 32 | AED 2.1M | 1 764 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.4M | AED 2 024 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.5M | AED 1 988 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.4M | AED 1 737 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.4M | AED 1 761 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.6M | AED 2 492 |
| 2026-04 | 12 | AED 1.5M | AED 1 116 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.6M | AED 2 030 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.6M | AED 1 805 |
| 2026-01 | 17 | AED 1.5M | AED 1 851 |
| 2025-12 | 73 | AED 1.2M | AED 1 949 |
| 2025-11 | 122 | AED 894K | AED 1 972 |
| 2025-10 | 112 | AED 1.1M | AED 1 942 |
| 2025-09 | 124 | AED 1.2M | AED 1 928 |
| 2025-08 | 101 | AED 1.1M | AED 1 906 |
| 2025-07 | 88 | AED 1.1M | AED 1 924 |
| 2025-06 | 173 | AED 1.1M | AED 1 953 |
| 2025-05 | 131 | AED 1.1M | AED 1 972 |
| 2025-04 | 133 | AED 1.1M | AED 1 964 |