DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 24 Mar 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 796 | AED 1.2M | 2 727 | — |
| 1BR | 349 | AED 2.2M | 2 499 | — |
| 2BR | 12 | AED 3.3M | 2 448 | — |
| 3BR | 14 | AED 5.0M | 2 476 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 7 | AED 1.5M | AED 2 810 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.5M | AED 2 745 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.0M | AED 2 533 |
| 2025-12 | 39 | AED 2.2M | AED 3 028 |
| 2025-11 | 36 | AED 1.5M | AED 2 901 |
| 2025-10 | 58 | AED 1.4M | AED 2 707 |
| 2025-09 | 134 | AED 1.6M | AED 3 065 |
| 2025-08 | 289 | AED 1.5M | AED 2 785 |
| 2025-07 | 186 | AED 1.3M | AED 2 592 |
| 2025-06 | 29 | AED 1.3M | AED 2 606 |
| 2025-05 | 43 | AED 1.2M | AED 2 448 |
| 2025-04 | 88 | AED 1.2M | AED 2 420 |
| 2025-03 | 87 | AED 1.1M | AED 2 404 |
| 2025-02 | 26 | AED 1.0M | AED 2 349 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.1M | AED 2 317 |
| 2024-12 | 130 | AED 1.0M | AED 2 300 |