DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 21 Sept 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 448 | AED 2.8M | 2 558 | — |
| 2BR | 283 | AED 4.0M | 2 478 | — |
| 3BR | 57 | AED 7.3M | 3 327 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 3.7M | AED 2 556 |
| 2026-08 | 5 | AED 3.9M | AED 2 585 |
| 2026-07 | 11 | AED 2.8M | AED 2 532 |
| 2026-06 | 12 | AED 3.8M | AED 2 822 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.9M | AED 2 595 |
| 2026-04 | 38 | AED 2.7M | AED 513 |
| 2026-03 | 15 | AED 3.6M | AED 2 793 |
| 2026-02 | 20 | AED 3.6M | AED 2 639 |
| 2026-01 | 37 | AED 3.3M | AED 3 030 |
| 2025-12 | 20 | AED 3.2M | AED 2 742 |
| 2025-11 | 13 | AED 3.5M | AED 2 728 |
| 2025-10 | 29 | AED 3.6M | AED 2 754 |
| 2025-09 | 31 | AED 3.4M | AED 2 862 |
| 2025-08 | 74 | AED 3.5M | AED 2 889 |
| 2025-07 | 36 | AED 3.5M | AED 2 777 |
| 2025-06 | 61 | AED 3.6M | AED 2 717 |
| 2025-05 | 35 | AED 3.6M | AED 2 630 |
| 2025-04 | 30 | AED 2.9M | AED 2 548 |