DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 1 Sept 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDem Projekt „Tiger Sky Tower“ über eine vollständige Namens- und Stadtteil-Übereinstimmung zugeordnet. Quelle: der veröffentlichte Plan des Bauträgers, unsere Kopie mit Stand 2026-09-29. Das ist der Plan des Bauträgers — keine DLD-Daten und kein Angebot: Termine und Konditionen legt der Bauträger fest.
Die letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 124 | AED 2.3M | 2 602 | — |
| 2BR | 143 | AED 3.5M | 2 385 | — |
| 3BR | 30 | AED 4.3M | 2 285 | — |
| 4BR | 11 | AED 7.3M | 2 664 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 4.1M | AED 2 793 |
| 2026-08 | 2 | AED 3.0M | AED 2 635 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.8M | AED 2 598 |
| 2026-05 | 5 | AED 4.2M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 3.9M | — |
| 2026-02 | 10 | AED 3.9M | AED 2 745 |
| 2026-01 | 13 | AED 4.0M | AED 2 836 |
| 2025-12 | 25 | AED 3.1M | AED 2 249 |
| 2025-11 | 71 | AED 2.9M | AED 2 276 |
| 2025-10 | 44 | AED 3.2M | AED 2 579 |
| 2025-09 | 26 | AED 3.1M | AED 2 565 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.4M | AED 2 621 |
| 2025-07 | 17 | AED 2.5M | AED 2 442 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.6M | AED 2 712 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.4M | AED 2 158 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.5M | AED 2 113 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 2 632 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.1M | AED 2 640 |