DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 25 Sept 2026
Dem Projekt „Aeternitas“ über eine vollständige Namens- und Stadtteil-Übereinstimmung zugeordnet. Quelle: der veröffentlichte Plan des Bauträgers, unsere Kopie mit Stand 2026-09-27. Das ist der Plan des Bauträgers — keine DLD-Daten und kein Angebot: Termine und Konditionen legt der Bauträger fest.
Die letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.9M | 2 127 | — |
| 2BR | 191 | AED 3.4M | 2 164 | — |
| 3BR | 12 | AED 5.1M | 2 199 | — |
| 4BR | 21 | AED 12M | 2 896 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 4.1M | AED 2 381 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 945 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.0M | AED 959 |
| 2026-03 | 2 | AED 11M | AED 3 506 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.7M | AED 2 333 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.4M | AED 2 207 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.9M | AED 2 479 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 2 222 |
| 2025-10 | 4 | AED 12M | AED 2 917 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.3M | AED 2 464 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.1M | AED 2 644 |
| 2025-07 | 9 | AED 8.8M | AED 2 913 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.6M | AED 2 188 |
| 2025-05 | 9 | AED 3.4M | AED 2 249 |
| 2025-04 | 10 | AED 3.5M | AED 2 167 |
| 2025-03 | 10 | AED 3.5M | AED 2 128 |
| 2025-02 | 26 | AED 3.4M | AED 2 194 |
| 2025-01 | 24 | AED 3.5M | AED 2 282 |