DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 25 Sept 2026
Im Bild: LIV Waterside· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 1.4M | 1 593 | — |
| 2BR | 52 | AED 2.1M | 1 621 | — |
| 3BR | 31 | AED 3.4M | 1 671 | — |
| 4BR | 8 | AED 5.7M | 1 782 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.5M | AED 1 483 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 180 |
| 2026-07 | 3 | AED 4.1M | AED 1 415 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 192 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 517 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.8M | AED 1 105 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.0M | AED 1 606 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.5M | AED 1 634 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.4M | AED 1 835 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.0M | AED 1 963 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 1 576 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.6M | AED 1 731 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.1M | AED 1 670 |
| 2025-08 | 7 | AED 3.0M | AED 1 746 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 616 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.1M | AED 1 836 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.8M | AED 1 560 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.8M | AED 1 559 |