DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 3 Sept 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 45 | AED 1.5M | 1 763 | — |
| 2BR | 40 | AED 2.2M | 1 705 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 7 | AED 3.8M | 1 552 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 644 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 599 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.1M | AED 1 814 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.9M | AED 1 609 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.2M | AED 1 790 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.2M | AED 1 759 |
| 2025-09 | 10 | AED 2.3M | AED 1 747 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.1M | AED 1 755 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.0M | AED 1 778 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.6M | AED 1 784 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.3M | AED 1 504 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.2M | AED 1 746 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 596 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.1M | AED 1 677 |
| 2024-12 | 23 | AED 1.6M | AED 1 729 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.8M | AED 1 770 |
| 2024-10 | 10 | AED 1.6M | AED 1 649 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 676 |