Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Sept 2026
Sur la photo: Volga Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 45 | AED 1.5M | 1 763 | — |
| 2BR | 40 | AED 2.2M | 1 705 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 7 | AED 3.8M | 1 552 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 644 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 599 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.1M | AED 1 814 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.9M | AED 1 609 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.2M | AED 1 790 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.2M | AED 1 759 |
| 2025-09 | 10 | AED 2.3M | AED 1 747 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.1M | AED 1 755 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.0M | AED 1 778 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.6M | AED 1 784 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.3M | AED 1 504 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.2M | AED 1 746 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 596 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.1M | AED 1 677 |
| 2024-12 | 23 | AED 1.6M | AED 1 729 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.8M | AED 1 770 |
| 2024-10 | 10 | AED 1.6M | AED 1 649 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 676 |