Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Aug 2026
Sur la photo: Sunbliss Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.3M | 1 478 | — |
| 2BR | 21 | AED 2.0M | 1 440 | — |
| 3BR | 30 | AED 2.2M | 1 416 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.1M | AED 1 452 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.1M | AED 1 451 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.8M | AED 1 452 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.9M | AED 1 453 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 453 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 1 450 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 454 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 504 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 426 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.0M | AED 1 423 |
| 2025-10 | 7 | AED 2.1M | AED 1 424 |
| 2025-09 | 14 | AED 2.0M | AED 1 404 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 446 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 482 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.0M | AED 1 410 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.6M | AED 1 403 |