Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Sept 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 45 | AED 1.3M | 2 489 | — |
| 1BR | 12 | AED 1.9M | 2 717 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.8M | 2 140 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.1M | AED 2 025 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 2 046 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 2 038 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 2 408 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 953 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 2 430 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 2 905 |
| 2026-01 | 8 | AED 2.4M | AED 2 395 |
| 2025-12 | 9 | AED 2.0M | AED 2 980 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.0M | AED 2 644 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.4M | AED 2 309 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.6M | AED 3 036 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 2 819 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 2 901 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.8M | AED 3 445 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.7M | AED 2 252 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.2M | AED 2 617 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.7M | AED 2 680 |