Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Sept 2026
Rapproché du projet « Olivia Gardens » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 23 | AED 917K | 2 319 | — |
| 1BR | 44 | AED 1.5M | 2 026 | — |
| 2BR | 6 | AED 2.2M | 1 743 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.8M | AED 1 972 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.9M | AED 2 002 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.1M | AED 1 998 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 2 053 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.3M | AED 2 137 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 2 454 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 852 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.6M | AED 2 087 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 903 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 792 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.5M | AED 2 075 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 2 182 |
| 2025-07 | 19 | AED 1.0M | AED 2 259 |
| 2025-06 | 22 | AED 1.1M | AED 2 194 |