Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Rapproché du projet « Stamn Yuni » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 | AED 807K | 2 424 | — |
| 1BR | 26 | AED 1.4M | 2 163 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.5M | AED 2 205 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 177 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 707 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 2 217 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 2 375 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 968 |
| 2025-11 | 4 | AED 823K | AED 2 522 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.6M | AED 2 367 |
| 2025-09 | 3 | AED 827K | AED 2 120 |
| 2025-06 | 10 | AED 827K | AED 2 400 |
| 2025-05 | 16 | AED 811K | AED 2 310 |