Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 33 | AED 945K | 2 511 | — |
| 1BR | 18 | AED 1.5M | 2 323 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.5M | 2 222 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 611 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 2 706 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.5M | AED 2 456 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.7M | AED 2 509 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 2 426 |
| 2025-10 | 1 | AED 970K | AED 2 476 |
| 2025-09 | 3 | AED 980K | AED 2 668 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 652 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 249 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 2 810 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 2 402 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.1M | AED 2 651 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 2 373 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.6M | AED 2 402 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 2 094 |
| 2024-12 | 5 | AED 940K | AED 2 232 |
| 2024-11 | 3 | AED 975K | AED 2 522 |
| 2024-10 | 5 | AED 992K | AED 2 480 |