Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Sur la photo: Cresswell Views· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 875K | 658 | — |
| 2BR | 38 | AED 1.4M | 898 | — |
| 3BR | 11 | AED 1.9M | 969 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 255 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.9M | AED 1 089 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.6M | AED 1 106 |
| 2026-05 | 11 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 1 142 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 161 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 087 |
| 2025-10 | 1 | AED 990K | AED 1 095 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.9M | AED 1 035 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 047 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 985 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.5M | AED 1 039 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.5M | AED 983 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 979 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 991 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.4M | AED 947 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.3M | AED 919 |
| 2024-09 | 9 | AED 1.3M | AED 936 |