Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 214 | AED 683K | 2 000 | — |
| 1BR | 80 | AED 1.2M | 1 691 | — |
| 2BR | 15 | AED 2.2M | 1 612 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 10 | AED 917K | AED 1 955 |
| 2026-08 | 20 | AED 700K | AED 2 187 |
| 2026-07 | 30 | AED 646K | AED 1 913 |
| 2026-06 | 100 | AED 720K | AED 2 005 |
| 2026-05 | 2 | AED 663K | AED 1 977 |
| 2026-04 | 2 | AED 703K | AED 1 049 |
| 2026-03 | 2 | AED 649K | AED 1 950 |
| 2026-02 | 2 | AED 960K | AED 1 952 |
| 2026-01 | 1 | AED 699K | AED 2 102 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 928 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.2M | AED 2 144 |
| 2025-10 | 3 | AED 701K | AED 2 696 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 778 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 845 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.2M | AED 2 328 |
| 2025-06 | 1 | AED 770K | AED 1 985 |
| 2025-05 | 5 | AED 770K | AED 2 339 |
| 2025-04 | 5 | AED 737K | AED 2 175 |