Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 15 Aug 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 63 | AED 534K | 1 112 | — |
| 1BR | 99 | AED 774K | 946 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.2M | 989 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.7M | 912 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 850K | AED 1 024 |
| 2026-07 | 4 | AED 613K | AED 845 |
| 2026-06 | 1 | AED 900K | AED 1 000 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 041 |
| 2026-03 | 1 | AED 930K | AED 1 039 |
| 2026-02 | 128 | AED 720K | AED 923 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 045 |
| 2025-12 | 8 | AED 576K | AED 1 144 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 024 |
| 2025-10 | 5 | AED 739K | AED 1 323 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 950 |
| 2025-08 | 5 | AED 634K | AED 1 228 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 117 |
| 2025-04 | 7 | AED 900K | AED 1 229 |
| 2025-03 | 5 | AED 668K | AED 1 179 |
| 2025-02 | 12 | AED 894K | AED 1 111 |
| 2024-12 | 3 | AED 895K | AED 1 177 |
| 2024-11 | 3 | AED 750K | AED 1 528 |