Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Aug 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 106 | AED 475K | 1 363 | — |
| 1BR | 38 | AED 760K | 1 081 | — |
| 2BR | 9 | AED 845K | 1 038 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 750K | AED 1 240 |
| 2026-07 | 2 | AED 405K | AED 1 163 |
| 2026-06 | 1 | AED 530K | AED 1 544 |
| 2026-05 | 1 | AED 644K | AED 1 760 |
| 2026-04 | 1 | AED 545K | AED 1 554 |
| 2026-03 | 2 | AED 748K | AED 1 482 |
| 2026-02 | 5 | AED 570K | AED 1 608 |
| 2026-01 | 7 | AED 530K | AED 1 402 |
| 2025-12 | 11 | AED 780K | AED 1 414 |
| 2025-11 | 3 | AED 525K | AED 1 463 |
| 2025-10 | 11 | AED 644K | AED 1 697 |
| 2025-09 | 7 | AED 525K | AED 1 250 |
| 2025-08 | 4 | AED 500K | AED 1 196 |
| 2025-07 | 4 | AED 726K | AED 1 059 |
| 2025-06 | 7 | AED 475K | AED 1 198 |
| 2025-05 | 24 | AED 446K | AED 1 316 |
| 2025-04 | 16 | AED 510K | AED 1 287 |
| 2025-03 | 8 | AED 503K | AED 1 135 |