Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 авг. 2026 г.
На фото: Boulevard Park at Wasl Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 106 | AED 475K | 1 363 | — |
| 1BR | 38 | AED 760K | 1 081 | — |
| 2BR | 9 | AED 845K | 1 038 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 750K | AED 1 240 |
| 2026-07 | 2 | AED 405K | AED 1 163 |
| 2026-06 | 1 | AED 530K | AED 1 544 |
| 2026-05 | 1 | AED 644K | AED 1 760 |
| 2026-04 | 1 | AED 545K | AED 1 554 |
| 2026-03 | 2 | AED 748K | AED 1 482 |
| 2026-02 | 5 | AED 570K | AED 1 608 |
| 2026-01 | 7 | AED 530K | AED 1 402 |
| 2025-12 | 11 | AED 780K | AED 1 414 |
| 2025-11 | 3 | AED 525K | AED 1 463 |
| 2025-10 | 11 | AED 644K | AED 1 697 |
| 2025-09 | 7 | AED 525K | AED 1 250 |
| 2025-08 | 4 | AED 500K | AED 1 196 |
| 2025-07 | 4 | AED 726K | AED 1 059 |
| 2025-06 | 7 | AED 475K | AED 1 198 |
| 2025-05 | 24 | AED 446K | AED 1 316 |
| 2025-04 | 16 | AED 510K | AED 1 287 |
| 2025-03 | 8 | AED 503K | AED 1 135 |