Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Boulevard Park at Wasl Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 545K | 738 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 8 | AED 1.0M | 682 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 535K | AED 761 |
| 2026-03 | 3 | AED 550K | AED 786 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 776 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 742 |
| 2025-12 | 2 | AED 520K | AED 730 |
| 2025-11 | 1 | AED 660K | AED 914 |
| 2025-10 | 2 | AED 585K | AED 808 |
| 2025-08 | 1 | AED 950K | AED 648 |
| 2025-07 | 3 | AED 580K | AED 777 |
| 2025-06 | 2 | AED 515K | AED 712 |
| 2025-05 | 2 | AED 830K | AED 812 |
| 2025-04 | 1 | AED 495K | AED 682 |
| 2025-03 | 5 | AED 600K | AED 732 |
| 2025-01 | 5 | AED 550K | AED 731 |
| 2024-11 | 1 | AED 400K | AED 569 |
| 2024-10 | 2 | AED 613K | AED 623 |
| 2024-09 | 2 | AED 878K | AED 668 |
| 2024-08 | 1 | AED 345K | AED 427 |