Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 июл. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 606K | 871 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 585K | AED 756 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 956 |
| 2026-02 | 1 | AED 866K | AED 1 121 |
| 2026-01 | 4 | AED 538K | AED 1 586 |
| 2025-12 | 1 | AED 307K | AED 794 |
| 2025-10 | 3 | AED 884K | AED 894 |
| 2025-09 | 3 | AED 700K | AED 846 |
| 2025-07 | 4 | AED 680K | AED 834 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.2M | AED 834 |
| 2025-05 | 4 | AED 590K | AED 759 |
| 2025-04 | 1 | AED 635K | AED 822 |
| 2025-03 | 3 | AED 605K | AED 713 |
| 2025-02 | 1 | AED 570K | AED 738 |
| 2025-01 | 2 | AED 584K | AED 755 |
| 2024-11 | 4 | AED 547K | AED 707 |
| 2024-10 | 4 | AED 592K | AED 765 |
| 2024-09 | 7 | AED 595K | AED 717 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.3M | AED 807 |