Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Jul 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 606K | 871 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 585K | AED 756 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 956 |
| 2026-02 | 1 | AED 866K | AED 1 121 |
| 2026-01 | 4 | AED 538K | AED 1 586 |
| 2025-12 | 1 | AED 307K | AED 794 |
| 2025-10 | 3 | AED 884K | AED 894 |
| 2025-09 | 3 | AED 700K | AED 846 |
| 2025-07 | 4 | AED 680K | AED 834 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.2M | AED 834 |
| 2025-05 | 4 | AED 590K | AED 759 |
| 2025-04 | 1 | AED 635K | AED 822 |
| 2025-03 | 3 | AED 605K | AED 713 |
| 2025-02 | 1 | AED 570K | AED 738 |
| 2025-01 | 2 | AED 584K | AED 755 |
| 2024-11 | 4 | AED 547K | AED 707 |
| 2024-10 | 4 | AED 592K | AED 765 |
| 2024-09 | 7 | AED 595K | AED 717 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.3M | AED 807 |