Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 июл. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 388K | 849 | — |
| 1BR | 14 | AED 609K | 669 | — |
| 2BR | 13 | AED 815K | 719 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 900K | AED 804 |
| 2026-04 | 3 | AED 663K | AED 512 |
| 2026-03 | 4 | AED 890K | AED 813 |
| 2026-02 | 1 | AED 650K | AED 714 |
| 2025-12 | 1 | AED 400K | AED 848 |
| 2025-11 | 2 | AED 575K | AED 726 |
| 2025-10 | 2 | AED 735K | AED 743 |
| 2025-09 | 1 | AED 635K | AED 758 |
| 2025-08 | 3 | AED 405K | AED 891 |
| 2025-07 | 3 | AED 410K | AED 897 |
| 2025-06 | 4 | AED 614K | AED 743 |
| 2025-05 | 2 | AED 713K | AED 717 |
| 2025-04 | 2 | AED 514K | AED 795 |
| 2025-03 | 3 | AED 800K | AED 815 |
| 2025-02 | 1 | AED 530K | AED 621 |
| 2024-12 | 3 | AED 700K | AED 706 |
| 2024-11 | 2 | AED 380K | AED 843 |
| 2024-10 | 2 | AED 507K | AED 605 |